Как узнать свою задолженность по жкх

Оплата коммунальных услуг: что делать при задолженности?

Обязанность вовремя оплачивать коммунальные услуги закреплена в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Время от времени у потребителей появляются долги, они накапливаются, и порой люди даже не подозревают об их наличии. Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, давайте посмотрим, как можно узнать о задолженности по ЖКХ или убедиться в её отсутствии.

Намеренное неуплата за предоставление жилищно-коммунальных услуг – опасное решение. Ведь, помимо основного долга, начисляются пени за просрочку платежа. В некоторых случаях собственники или квартиросъемщики даже не подозревают о накопленном долге. Например, если управляющая компания (УК) ошибочно зачислит платеж или неверно рассчитает сумму к оплате.

Причины задолженности

Чаще всего задолженность возникает потому, что собственник квартиры не внес деньги за оказанные ему жилищно-коммунальные услуги, либо оплатил их позже положенного срока и деньги еще не пришли на счет поставщика, когда тот составлял квитанцию. При этом долг может возникнуть даже у добросовестного плательщика. Например, когда управляющая компания неправильно провела расчеты. Бывают и иные причины: человек недоплатил или заплатил по старым реквизитам.

Как получить информацию о задолженности

Если собственник квартиры привык копить долги по оплате ЖКУ — это одно: в таких случаях он и сам прекрасно знает о своей задолженности. Но долги могут образоваться без ведома собственника — а потом обнаружиться в самый неподходящий момент. Обезопасить себя от этой ситуации поможет внимательное отношение к квитанциям на оплату и владение инструментами для проверки задолженности.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Солидарная ответственность по долгам за ЖКУ возникает, когда у квартиры есть несколько собственников. В таком случае коммунальщики вправе требовать через суд уплату долга как от всех должников, так и от любого из них в отдельности.

Если один из владельцев не может оплатить свою часть долга, она перекладывается на других. После оплаты задолженности собственники могут решить этот вопрос между собой самостоятельно либо через суд. Но обязательства перед УК будут сохраняться за каждым из них, пока долг не будет погашен полностью (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кто может узнать о задолженности по ЖКХ?

Разберем, какие способы проверки задолженности существуют:

1. Через квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.
2. Через личный кабинет УК или поставщика услуг.
3. Через звонок в УК или поставщика услуг.
4. Через информационные порталы и сервисы.

Не только собственник или наниматель. Узнать о долге может каждый, кому известен номер лицевого счёта. Он присваивается не владельцу или нанимателю, а именно помещению. На него и начисляются платежи за коммунальные услуги. При смене собственника лицевой счёт не меняется — он переходит к новому владельцу.

Бывает, что приходится оплачивать не одну квитанцию, а несколько. Так происходит, когда отдельные поставщики предпочитают получать средства за предоставляемые услуги самостоятельно, минуя . Довольно часто люди получают основную квитанцию, в которую включена оплата за газ, воду, вывоз мусора и так далее, и отдельные счета за электричество, телефон/интернет, капремонт, домофон. В таком случае лицевых счетов будет несколько. Поставщик может присвоить и код плательщика — по нему также легко узнать о наличии долга за определённую услугу.

Можно ли погасить долг за коммунальные услуги частями?

Да, для этого нужно обратиться к своему поставщику ресурсов, объяснить ситуацию и заключить договор рассрочки. Компании заинтересованы в погашении задолженности, и часто идут на встречу тем, кто хочет оплатить счет, но не может это сделать одним платежом. Также коммунальные компании зачастую устраивают акции, в рамках которых можно оплатить долг без пени.

Как узнать долг по ЖКУ через интернет?

Проверить задолженность по ЖКУ через интернет помогут государственные порталы и сайты поставщиков услуг:

• Чтобы посмотреть долг за квартиру нужно авторизоваться в личном кабинете на портале через учетную запись Госуслуг. Далее потребуется заполнить короткую форму, в которую входит номер лицевого счета плательщика и адрес квартиры. Задолженность будет отображаться в левой части экрана в колонке Помещение (жилой дом).

• Портал ГИС ЖКХ имеет свои особенности. Во-первых, пока в системе есть не все квартиры и дома. Во-вторых, данные об оплате ЖКУ могут поступать в личный кабинет с опозданием. Поэтому не спешите бить тревогу, если увидите задолженность, которая фактически уже была оплачена. Возможно, управляющая компания еще не загрузила актуальную информацию на портал.

• Информация о произведенных платежах и задолженности по ЖКУ обычно содержится во вкладке Платежи или Оплата.

• В некоторых регионах действуют единые порталы, на которых в том числе можно узнать о задолженности по ЖКУ. Например, в Москве это можно сделать на mos.ru.

## Как избежать задолженности
Чтобы избежать задолженности по коммунальным платежам, нужно оплачивать их ежемесячно в установленный срок и в полном объеме. Если у собственника есть материальные проблемы или он относится к особой категории граждан, то можно обратиться за субсидией.
### Получение субсидии
Субсидию можно получить, если доля расходов на оплату ЖКХ в семейном бюджете превышает определенный процент за последние 6 месяцев. Чаще всего это 22% по стране, а в отдельных регионах, например, в Москве, – 10%.
### Подача заявления
Подать заявление на коммунальную субсидию можно лично в МФЦ или через “Госуслуги”.
### Установка счетчиков
Для сокращения расходов по ЖКХ также можно установить счетчики на воду и отопление. По словам Татьяны Улейской, зачастую платить по индивидуальному счетчику выгоднее, чем по общедомовому или среднему показателю. При этом необходимо заранее сопоставить затраты на приобретение прибора и возможную экономию.
### Температурный режим
Слишком холодные или раскаленные батареи относятся к услугам ненадлежащего качества. По нормативам в квартире должно быть не холоднее +18 градусов и не теплее +22 градусов (+24 градуса в особенно холодные периоды). Если норма нарушена, собственник вправе потребовать перерасчета стоимости услуг.

Правила перерасчета коммунальных расходов

Согласно постановлению правительства РФ от 06.05.2011 № 354, вы имеете полное право потребовать перерасчета суммы за ЖКУ за период вашего отсутствия сроком более 5 дней. При этом придется заплатить за общедомовые нужды и отопление, а вот за горячую и холодную воду, газ и электроснабжение, если они не расходовались на обогрев помещения, платить не нужно. Льгота не применяется, если в квартире установлены счетчики. Чтобы вам сделали перерасчет за коммунальные расходы, необходимо подать заявление и подтверждающие документы (например, счет из гостиницы, выписку из стационара и др.) в управляющую организацию”, — отметила Татьяна Улейская.

Освобождение от платы за капитальный ремонт

1. Если есть долг, а здание признано аварийным. По этому поводу должно быть официальное постановление.

2. Если новостройка сдана в эксплуатацию не более трех лет назад. Иной срок могут устанавливать местные власти. Например, в Москве за капремонт нужно платить уже спустя восемь месяцев с даты включения дома в региональную программу — об этом говорится в постановлении правительства от 29 декабря 2014 года № 88.

Как оплатить задолженность

Для оплаты ЖКХ любым из этих способом понадобятся лицевой счет и наименование поставщика коммунальных услуг (например, АО Мосэнергосбыт”). При вводе данных на сайтах актуальная сумма загрузится автоматически.

Если есть квитанции, то оплатить долг не составит труда — это можно сделать в приложении любого мобильного банка, в банкомате или на почте, отсканировав QR-код каждой услуги отдельно. Например, за отопление, газ, электроэнергию. Информация о поставщике и сумма к оплате также появится автоматически, но ее лучше перепроверить, чтобы средства в нужном объеме дошли до получателя.

Что грозит за долги по ЖКУ?

Если собственник квартиры игнорирует квитанции, а начисление пени и разъяснительная работа не дали результатов, в ход идет отключение квартиры от коммунальных ресурсов?п. 119 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. Жильцу могут перекрыть доступ к горячей воде, газу и электричеству. Задвижки и автоматы при этом опломбируют. Отключать за долги отопление и холодную воду по закону запрещено.

После этого коммунальщики обратятся в суд. В ходе разбирательства с УК можно будет заключить мировое соглашение, например, подписать договор рассрочки платежа и выплачивать задолженность частями. Если этого не произойдет и суд примет сторону управляющей компании, придется оплачивать накопившийся долг, пени и судебные расходы.

Последствия задолженности

Если не платить за ЖКХ, должнику будут начисляться пени, также коммунальные услуги могут отключить вовсе.

“Управляющая компания или ТСЖ имеет право обратиться в суд за взысканием денежных средств, а также неустойки за несвоевременную оплату”, — добавила Татьяна Улейская, руководитель правового бюро Татьяны Улейской.

Раньше управляющие компании вывешивали списки злостных должников в подъездах с указанием имени, фамилии и отчества или полного адреса, однако в 2020 году Роскомнадзор счел, что это

и нарушает закон “О персональных данных”.

Штрафы

Собственник может получить штраф за безучетное использование счетчиков. Например, когда прибор не работает, а собственник о поломке не заявлял, либо установил неодимовый магнит или сорвал пломбу, то есть получал ресурсы в обход и не платил за них. В таком случае

штраф до 30 тысяч рублей.

СМИ: в России поменяют систему оплаты услуг ЖКХ

Пени

Жилищного кодекса за несвоевременную или неполную оплату ЖКУ собственнику начисляют пени.

“В период с 31 по 90 день просрочки платежа начисляют 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, далее пени вырастают до 1/130”, — рассказала Оксана Васильева, кандидат юридических наук, доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ.

Отключение услуг

Если за одну коммунальную услугу, за исключением холодного водоснабжения и отопления, накопился долг в два месяца, поставщик вправе ее отключить.

“Доступ к неоплаченным ЖКУ принудительно, в одностороннем порядке, прекращают до полного погашения долгов. Причем, неплательщика должны уведомить о предстоящем ограничении за две недели”, — добавила эксперт.

Программы по модернизации инфраструктуры ЖКХ оцениваются в 218 млрд рублей

Способы проверки задолженности по оплате услуг ЖКХ

В бумажных квитанциях, которые каждый месяц кладут в почтовый ящик, содержится вся информация по текущему платежу и общей задолженности. В документе указывается и дата последнего поступления средств, и .

Время от времени должникам направляются долговые ЕПД, в которых указывается и общая сумма задолженности, и отдельно долг за каждую услугу.

Управляющая компания, ТСЖ и МФЦ

РСО — это ресурсоснабжающая организация, проще говоря, поставщик услуг — электроэнергии, газа, воды, телефонии и прочего.

Вы имеете право обратиться к ним напрямую: через сайт компании, по телефону, приехав лично. Так вы узнаете о задолженности за определённую услугу. Нужно будет указать адрес, номер лицевого счёта, или УИН, или код плательщика.

ЕИРЦ

В Единый информационно-расчётный центр можно обратиться лично, онлайн или — и получить ЕПД. Если вы не обнаружили квитанции в почтовом ящике или не согласны с начислениями, сообщите об этом в ЕИРЦ.

Служба судебных приставов

Если долг за ЖКУ сохраняется более двух месяцев, УК вправе обратиться в суд и получить решение о принудительном взыскании — исполнительный лист. Его можно направить работодателю, или непосредственно в службу судебных приставов. Пристав возбудит исполнительное производство, информация о котором будет в открытом доступе на сайте ФССП. Чтобы узнать судебную задолженность, нужно выбрать «Расширенный поиск», ввести ФИО, дату рождения и регион проживания. Если речь о юридическом лице, потребуется ИНН организации.

Сверка

Сейчас существует множество способов оплаты коммунальных услуг — в том числе на сайтах банков. Нужно указать адрес, название УК или ТСЖ, — и оплатить. Иногда сумма платежа вводится вручную, иногда она появляется на экране автоматически. Что, конечно, удобно — но лучше сверить её с квитанцией. Как и реквизиты организации, которой собираетесь платить. Иначе рискуете недоплатить или отправить свои деньги не по адресу, в результате чего возникнет задолженность.

На сайте Госуслуг или региональном портале можно заказывать сверку расчётов. Так вы убедитесь, что не заплатили лишнего. Если возникнут вопросы, обращайтесь в УК или ТСЖ и разбирайтесь детально.

Как может образоваться долг по оплате ЖКУ?

Узнать задолженность по коммунальным платежам по адресу можно в своей управляющей компании либо ТСЖ. Собственнику помещения лично или по телефону предоставят информацию о долге. Третьему лицу в этом могут отказать, сославшись на конфиденциальность информации. Поэтому родственникам, арендаторам или потенциальным покупателям квартиры для проверки задолженности по коммуналке придется уточнить у собственника номер лицевого счета абонента либо попросить у него справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Также проверить задолженность по ЖКУ по адресу можно на сайте своей управляющей компании или поставщика коммунальных услуг. Но в ряде случаев для авторизации на таких сайтах может понадобиться еще номер лицевого счета и другие данные абонента.

Как проверить задолженность по ЖКУ?

Самый простой способ узнать сумму задолженности по коммунальным услугам — посмотреть последнюю квитанцию на оплату ЖКУ. Нужная информация будет содержаться в строке «Состояние расчетов» либо «Задолженность за предыдущие периоды».

Также узнать сумму задолженности по ЖКУ можно по лицевому счету плательщика (абонента). Он прописывается в квитанциях на оплату коммунальных услуг и в договоре с управляющей компанией, ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией.

Имея номер лицевого счета, узнать задолженность по ЖКУ можно:

Долги по ЖКХ

ст. 155 ЖК РФ

оплачивать жилищно-коммунальные услуги нужно до 10 числа каждого месяца, если иной срок не установила управляющая компания или собрание собственников. После этого наступает просрочка. Когда потребитель не платит за ЖКУ более месяца, то в результате образуется долг и начисляются пени.

Что нужно знать о лицевом счете квартиры, как его оформить и разделить

Как узнать, что у вас есть долг по ЖКУ?

В случае удовлетворения иска суд обязует должника погасить долг вместе с пенями. Приставы могут арестовывать счета собственника в банках и взыскивать задолженность с доходов, но не более 50% от них.

“При наличии долга свыше

и исполнительного документа судебный пристав вправе ограничить выезд должника за границу. Из-за коммунального долга может быть арестовано и имущество: начиная от телефона и заканчивая самой квартирой. В принципе, закон предусматривает даже лишение владельца квартиры за неуплату коммунальных счетов. Однако на практике такая мера затруднительна, особенно, если это – единственное жилье неплательщика”, — объяснила Оксана Васильева.

Если жильцы проживают в квартире по договору социального найма, то их могут выселить при неуплате квартплаты от полугода и дольше. При этом выселить не могут пенсионеров, родных погибших при выполнении служебных обязанностей, людей с ограниченными возможностями I и II группы, детей-сирот, обеспеченных жильем за счет государства.

“Крайний случай – это объявление банкротства. Формально для признания себя банкротом через суд нужно, чтобы долг был более 500 тысяч рублей, а неисполнение обязательств по оплате — более трех месяцев. Однако, если должник уверен, что его финансовое положение не позволит погасить долг в ближайшее время, то процедуру можно начать с меньшим текущим долгом. После того как суд признает человека банкротом, обязательства перед кредиторами гасятся путем реализации имущества, лишь та часть долга, которая превышает стоимость этого имущества, списывается. Также собственник может реализовать квартиру с долгами, но такой товар не всегда востребован на рынке недвижимости”, — добавила кандидат юридических наук.

Госдума расширила доступность внесудебной процедуры банкротства граждан

Как взыскивают долги за коммунальные услуги?

Взыскивают долг за коммунальные услуги судебные приставы-исполнители. Они могут наложить взыскание на имущество, например, запрет регистрационных действий на квартиру или автомобиль должника. Также задолженность за ЖКУ могут взыскать с денежных накоплений, счетов, ценных бумаг, зарплаты и других выплат, которые получает должник?ч. 3, ст. 68 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

Как мог образоваться долг

Данные об оплате ЖКУ могут поступать на государственные и сайты поставщиков услуг с опозданием. Точную информацию о том, прошла ли оплата за ЖКУ, можно уточнить по телефону или в офисе своей УК, ТСЖ или ресурсоснабжающей организации.

Также нужно учитывать, что оплата коммунальных услуг онлайн — банковская операция, на которую может потребоваться до 3 дней. Поэтому оплачивать ЖКУ нужно заранее.

Как оспорить долг по коммунальным платежам

Если вы получили долговой ЕПД или самостоятельно узнали о задолженности и при этом долг не признаёте, идите за разъяснениями в управляющую компанию. Предоставьте квитанции об оплате, проведите сверку. Если разногласия будут улажены, долг аннулируется или будет проведён перерасчёт.

Предположим, некоторое время вы не проживали в квартире, но с вас требуют оплату за этот период. В таком случае придётся доказать факт своего отсутствия. Например, предоставить документы, подтверждающие временную регистрацию в другом месте, справку от работодателя или из учебного заведения, расположенного в другом городе.

Если к согласию с УК прийти не удалось, но вы уверены в своей правоте, обращайтесь в Общественную палату России: она разбирает спорные вопросы в сфере ЖКХ.

Когда имеется судебный приказ о взыскании долга, необходимо детально изучить требования и, в случае несогласия, отменить приказ в течение 10 дней с момента его получения. Чаще всего он направляется заказным письмом, и срок считается со дня вручения в почтовом отделении. Если вы отказались от бумажных писем и получаете электронные копии через Госуслуги, дата вручения отображается в личном кабинете.

В каких случаях имеет смысл оспаривать судебный приказ?

Но имейте в виду: если у вас нет доказательств в вашу пользу, то с помощью отмены приказа вы лишь немного выиграете время — УК подаст иск повторно, и оплачивать долг всё равно придётся.

Как оплатить долг за коммунальные услуги?

Оплачивать коммунальные услуги можно напрямую поставщику ресурсов, через государственные порталы, банковские сервисы и сайты посредники.

УК, ТСЖ и гарантирующие поставщики принимают оплату в офисе без процентов. Также оплату ЖКУ без комиссии предлагает портал ГИС ЖКХ, региональные сайты госуслуг и некоторые мобильные банковские приложения. Остальные сервисы обычно взимают комиссию в пределах 1-2%.

В инструкции «Как оплатить ЖКУ без комиссии» подробно рассмотрели все способы оплаты и рассказали, как платить за коммуналку без процентов и возвращать часть средств кэшбэком.

Как образуется долг за ЖКУ?

По общему правилу собственники квартир должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца. Но в договоре с УК, ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией?ч. 1, ст. 155 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ может быть прописан и другой срок . Если не платить по квитанциям два и более месяца, образуется долг, на который начисляют пени?ч. 14, ст. 155 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

Также долги за ЖКУ могут достаться от предыдущего собственника квартиры. Если не проверить недвижимость перед покупкой, с ней можно получить внушительный счет от управляющей компании. Действительно по закону новый владелец не отвечает по долгам предыдущего?ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, но выяснение отношений с УК может дойти до суда и отнять много времени и сил.

При этом счет за капитальный ремонт, в отличие от коммунальных услуг, начисляется на жилое помещение, а не на собственника, и переходит к новому владельцу вместе с квартирой?ч. 3, ст. 155 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Его придется оплатить и отдельно разбираться с продавцом жилья.

Долги за ЖКУ также передаются вместе квартирой по наследству. Когда наследников несколько, долг за ЖКУ делят между ними. Отказаться от долга можно, но вместе с этим придется отказаться от своего права на наследуемое имущество.

Можно ли списать долг за ЖКУ?

Списание долгов по ЖКУ может произойти по истечению срока давности. Для гражданских дел он составляет 3 года. Все, что копилось дольше этого срока, подлежит списанию?п. 77 Приказа Минфина России от 29.07.1998 N 34н. Например, если задолженность по коммунальным услугам копилась 5 лет и УК подала в суд только сейчас, взыскать долги она сможет за период последних трех лет, а не пяти. Но обычно дело попадает в суд гораздо раньше.

Также списание долга за ЖКУ происходит при банкротстве должника. Обычно на него подают граждане, которые потеряли работу, имеют кредиты и не могут расплатиться по ним. На банкротство можно подавать один раз в 5 лет по долгам свыше 50 тыс. рублей. Тогда у гражданина изымают имущество, реализуют его на торгах, и с вырученных денег расплачиваются с кредиторами. Если средств на погашение задолженностей не хватает, долги списывают, в том числе по ЖКУ.

Что нужно для того, чтобы узнать задолженность?

Единственное, что нужно — номер лицевого счета. Этот номер есть у любой квартиры и любого жилого и нежилого помещения; именно он используется для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг. Иногда для оплаты счетов за освещение или капитальный ремонт помещения также присваиваются отдельные номера.

Как проверить задолженность по ЖКУ через ЕИРЦ в Москве?

«Единый информационно-расчетный центр» (ЕИРЦ) в Москве отвечает за начисление платы за коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Посмотреть данные об имеющейся задолженности за ЖКУ можно в разделе ЕИРЦ на сайте mos.ru. Для получения услуги потребуется код плательщика из единого платежного документа (ЕПД) и номер квартиры. Информация будет доступна онлайн, а также направлена в личный кабинет пользователя сайта.

Как узнать, есть ли долг по ЖКХ

Перечислим способы, как убедиться в отсутствии долга по коммунальным услугам.

Один из самых простых способов проверить задолженность – заглянуть в квитанцию, которую управляющая компания ежемесячно кладет в ваш почтовый ящик. Рядом с суммой к оплате обязательно указывают долг и отдельно начисленные пени, если возникла задолженность за предыдущие месяцы.

Вы можете лично посетить офис управляющей компании, позвонить или написать письмо на электронную почту организации. Все эти сведения можно найти на бумажной квитанции либо в электронном кабинете поставщика услуг. По вашей просьбе УК обязана не только уточнить размер и причину задолженности, но и пересчитать текущий ежемесячный платеж, если у вас возникли какие-либо сомнения в его достоверности.

Чтобы проверить наличие долга, откройте вкладку “История начислений”. Далее вы можете выбрать определенный период времени и номер лицевого счета.

Москвичи могут сделать то же самое на портале mos.ru – аналоге сервиса “Госуслуги” для жителей столицы. Для проверки потребуется номер лицевого счета.

Региональный ЕИРЦ – это Единый информационно-расчетный центр, с которым поставщики коммунальных услуг заключают договор на проведение расчетов по ЖКХ. В этом случае жильцы направляют сведения для расчета “коммуналки” (показания счетчиков) не напрямую в УК, а в ЕИРЦ, который начисляет квартплату.

Обратиться в ЕИРЦ можно лично, онлайн или по телефону горячей линии. Например, в Санкт-Петербурге действует единый номер телефона (812) 679-22-22, в Москве – (495) 276-10-56.

Служба судебных приставов

Сведения в Управлении Федеральной службы судебных приставов (ФССП) появляются лишь в том случае, если управляющая компания подаст на должника в суд, который, в свою очередь, примет решение о взыскании долга и выпустит исполнительный лист. Проверить информацию о судебных решениях можно на сайте ведомства.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Последствия просроченных платежей могут негативно отразиться на собственниках. С 31 дня просрочки УК начинает начислять пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, с 91 дня пени увеличиваются до 1/130 ставки. Некоторые управляющие компании ограничивают или со временем вовсе отключают подачу коммунальных услуг.

Примерно через полгода УК вправе подать в суд на должника. По решению суда приставы могут заблокировать банковские карты и расчетные счета владельца квартиры, чтобы списать с них долг.

Жильцов, проживающих в квартире по соцнайму, в случае неуплаты платежей по ЖКХ могут выселить из квартиры. Кроме того, задолженность по квартплате может испортить кредитную историю. В таком случае даже после погашения долга получить в банке кредит или ипотеку будет сложно.

Как узнать задолженность

Узнать сумму долга можно онлайн на сайтах поставщиков услуг. Для этого понадобится адрес квартиры. Есть и другие способы. Например, можно воспользоваться “Госуслугами”, сервисом ГИС ЖКХ, сайтом ЕИРЦ, обратиться в отделение почты, узнать нужную информацию лично в управляющей компании. Для этого понадобится номер лицевого счета плательщика. В квитанциях могут указывать единый лицевой счет (ЕЛС ГИС ЖКХ) – это набор цифр и букв, который содержит информацию о плательщике, потребляемых услугах и о помещении, за которое он оплачивает счета. Поставщики могут присваивать собственнику и отдельный номер лицевого счета. Например, если человек получает отдельную квитанцию за свет или газ, то узнать о долге можно по этому индивидуальному цифровому идентификатору.

“Госуслуги”

Сейчас оплачивать счета и узнать задолженность за ЖКУ на портале “Госуслуги” нельзя — для этого создан специальный ресурс ГИС ЖКХ, который работает на базе этой платформы. При этом если поставщик услуг или УК подали на собственника в суд из-за долгов, то на “Госуслугах” можно посмотреть информацию о ходе исполнительного производства. Для этого следует зайти в раздел “Штрафы и долги”.

Льготы по ЖКХ в 2024 году: какие есть скидки на услуги и как их оформить

Сервис ГИС ЖКХ

В столице также можно воспользоваться сайтом мэра Москвы, запросив ЕПД (единый платежный документ). Для этого нужно знать номер своего лицевого счета.

На сайте ФССП

следует обращаться, только если управляющая компания или ресурсоснабжающая организация подала на жильца иск, по которому был выдан исполнительный лист. Если коммунальщики в суд не обращались, информации о долге на сайте не будет.

На сайтах региональных ЕРИЦ ЖКХ

Можно обратиться и в региональный ЕРИЦ – это единый расчетно-информационный центр, который занимается проведением расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги. Сайты ЕРИЦ есть не во всех субъектах страны, но получить информацию о долгах можно, позвонив по телефону горячей линии. Например, в Санкт-Петербурге он такой —

Россияне стали допускать меньше просрочек по ЖКХ, показало исследование

На сайтах поставщиков услуг

Чтобы узнать в почтовом отделении, есть ли долги за ЖКХ, нужно сообщить оператору наименование поставщика услуги и номер лицевого счета. Если на почте какую-то квитанцию оплатить нельзя, то и уточнить наличие задолженности по ней не получится. Также можно запросить

справку об отсутствии долгов за ЖКУ

в МФЦ через “Госуслуги” или при личном визите.

Что грозит за долги по квартплате?

В зависимости от величины долга за неуплату ЖКУ применяются разные санкции.

На первых этапах должников ждет начисление пеней на сумму задолженности и ограничение на выезд за границу. За долг от 31 до 90 дней размер пеней составит 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Свыше 90 дней — 1/130 ставки?ч. 14, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

Для злостных неплательщиков предусмотрены ограничения подачи энергоресурсов?ст. 114 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, судебные разбирательства, взыскание долга с заработной платы, арест банковских счетов и другого имущества?Главы 8 и 11 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

Не стоит копить долги за ЖКУ и доводить дело до суда. Если у вас накопилась большая задолженность по квартплате и нет средств погасить ее одним платежом — обратитесь к своему поставщику услуг. В подобных ситуациях УК и ресурсоснабжающие организации нередко предлагают заключить договор рассрочки. Такой вариант позволит погасить долг за коммунальные услуги по удобному и посильному для вас графику.

Как узнать долги за коммунальные услуги?

Самый простой способ узнать свою задолженность — заглянуть в последнюю квитанцию за ЖКУ. Как правило, УК указывает в ней размер платежа за прошлый месяц, долг за предыдущие периоды и пени.

Узнать долги за коммунальные услуги можно и другими способами, например, через интернет с помощью портала ГИС ЖКХ.

Зачем узнавать о задолженностях других людей?

Любой, кто знает номер лицевого счета, может проверить задолженность по оплате услуг ЖКХ. То есть можно узнать не только о своих долгах, но и о долгах других людей. Но для чего это нужно?

Проверить родственников

Если вы вступаете в наследство, то наследуете в числе прочего и долги. И лучше сразу о них узнать, чтобы это не стало сюрпризом. Для проверки задолженности по оплате ЖКУ можно использовать все те же способы, которые мы описали выше.

Проверить квартиру, которую вы покупаете

Если долги по завещанию переходят по наследству, то долги по оплате услуг ЖКХ новый собственник при покупке не наследует. Исключение составляют взносы на капремонт, которые связаны не с человеком, а с квартирой. О них лучше тоже знать заранее. Для этого можно воспользоваться одним из предложенных способов:

Что будет, если за долг по ЖКХ подадут в суд

Управляющая компания или поставщик услуг могут взыскать задолженность в судебном порядке.

“Зачастую УК или ТСЖ обращается в мировой суд за получением судебного приказа. После его выдачи должник вправе обратиться для его отмены в течение 10 рабочих дней с момента получения. Если суд его своевременно не направил, то к заявлению на отмену необходимо приложить ходатайство о восстановлении срока на подачу данного заявления”, — сообщила юрист.

После получения судебного приказа либо исполнительного листа, если заявление рассматривалось в общем порядке, управляющая компания или ТСЖ вправе направить данные в службу судебных приставов либо в банк для принудительного взыскания.

Суровая плата за ЖКХ: какие риски грозят владельцу доли в квартире

Чем грозит неоплата услуг ЖКХ

Начисляются с 31-го дня просрочки. Размер — 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка более 91 дня — 1/130 ставки.

Принудительное взыскание через суд

Раньше к таким мерам прибегали нечасто, но в последнее время в связи с ростом задолженностей коммунальщики регулярно обращаются в суды. В большинстве случаев долг оказывается в ведении приставов, которые арестовывают имущество, банковские счета, направляют исполнительный лист работодателю — и до 50% зарплаты перечисляется в счёт погашения задолженности.

Запрет на выезд за границу

Когда есть судебное решение о взыскании долга за ЖКУ на сумму более 30 тысяч рублей, неплательщику могут закрыть выезд из страны.

Отключение или приостановление услуг

Многие полагают, что это крайняя мера, однако управляющие компании и поставщики имеют право отключить услуги, если не поступает оплата хотя бы за 2 месяца. Но должника необходимо предупредить о возможности отключения ресурсов минимум за 20 дней — заказным письмом или уведомлением под роспись. Если этого не произошло, неплательщик может обратиться в суд. Если же УК своевременно предупредила должника, у него есть 20 дней, чтобы погасить долг. Потом, если плата не внесена, предоставление услуги приостанавливается, то есть ресурс поставляется не в полном объёме, например, лишь в определённые часы. А если нет технической возможности приостановить подачу, УК имеет право сразу отключить услугу.

Однако некоторые ресурсы нельзя отключать ни при каких обстоятельствах. Например, холодную воду или отопление в зимний период. А вот электричество, , горячую воду отключить могут.

Спорный момент — . Запрета на перекрытие стока в законе нет. Но при этом нельзя, чтобы из-за отключения услуги помещение становилось непригодным для проживания. Понятно, что при установке заглушки на канализацию жить в квартире будет невозможно, а значит, у неплательщика появятся основания для обращения в суд. Но и коммунальщики могут пойти на хитрость: установить такую заглушку, при которой вода будет стекать — но очень медленно.

Выселение

Эта мера применяется к тем, кто живёт в муниципальных квартирах и не вносит платежи за ЖКУ полгода и более без уважительных причин. Выселение возможно через суд. Неплательщикам предоставляется другое жильё, как правило, меньшей площади: его размер будет рассчитан по нормам, установленным .

Продажа жилплощади

Жильё, которое находится в собственности, может быть продано с торгов. Вырученные деньги пойдут на погашение задолженности, остаток вернут бывшему должнику. Но если квартира или дом — единственное пригодное для постоянного проживания жильё, за долги по ЖКУ его не продадут.

Чем грозит неуплата за услуги ЖКХ?

Сразу стоит сказать, что выселение, которого обычно боятся многие — это крайняя мера. Но есть и другие возможные последствия неуплаты — тоже не самые приятные.

Выселение — крайняя мера. Его могут инициировать только в судебном порядке — чтобы продать квартиру на торгах и с вырученной суммы выплатить долг — и только если собственник владеет другой недвижимостью, помимо квартиры с долгом.

Несмотря на то что долги по оплате услуг ЖКХ не грозят выселением, внезапно обнаружить их может быть не очень приятно. И намного проще периодически проверять наличие долга — тем более что есть много способов сделать это быстро и даже не выходя из дома.

Можно ли проверить наличие долга по адресу

Узнать, есть ли задолженность по квартплате по определенному адресу, можно в управляющей компании или ТСЖ. Однако чаще всего эти сведения доступны лишь собственникам (квартиросъемщикам), либо, помимо адреса, нужно указать номер лицевого счета.